Особенности тепловизионных обследований в Москве
Московский климат мягче петербургского, но требования к теплозащите по СП 50.13330.2024 практически идентичны: R≥3.13 для стен. Однако из-за плотности застройки и многослойных фасадов с СФТК большинство московских новостроек имеет фактическое R на 15-25% ниже норматива. Особенно это касается комфорт-класса и эконома 2018-2024 годов.
Услуги в Москве
- Приёмка квартир в новостройках — все районы: Хорошёвский, Левобережный, Митино, Бутово, Некрасовка, Саларьево, Коммунарка, Прокшино, Внуково, Раменки.
- Обследование квартир вторички в сталинках, хрущёвках, брежневках, башнях.
- Частные дома в Подмосковье: Истра, Красногорск, Одинцово, Балашиха, Мытищи, Видное, Подольск, Раменское, Долгопрудный.
- Фасады БЦ и ЖК в пределах ТТК, ММДЦ, Сити, Сколково.
- Энергоаудит бюджетных учреждений и крупных УК.
- Судебная экспертиза в Мосгорсуде и арбитраже Москвы.
Цены в Москве
| Объект | Цена | Выезд |
|---|---|---|
| Квартира до 50 м² | 3 500 ₽ | 24 ч |
| Квартира 50-90 м² | 4 900-6 500 ₽ | 24 ч |
| Приёмка новостройки | от 4 500 ₽ | 24 ч |
| Дом / коттедж в МО | от 9 500 ₽ | 48 ч |
| Фасад МКД / БЦ | от 17 000 ₽ | 48 ч |
Выезд в любой район Москвы бесплатно. По МО доплата 60 ₽/км от МКАД.
Проблемные жилые комплексы Москвы
- Некрасовка — массовая застройка эконом-класса 2017-2024, типовые дефекты: монтажные швы окон, мостики холода в перекрытиях.
- Саларьево / Прокшино — проблемы с СФТК-фасадами на этапах 1-2.
- Коммунарка — разные застройщики, разное качество, обязательная приёмка.
- Митино — старые серии П-44, П-46 с межпанельными швами на пределе ресурса.
- Раменки / Чертаново — старые серии 17-этажек 1980-1990, типичные проблемы.
Кейсы по Москве
«ЖК в Некрасовке, ПИК. Принимал квартиру с приёмщиком и тепловизором. Нашли промерзание угла кухни на стыке стен и потолка + пропуск утеплителя в монтажном шве балкона. Внесли в акт, ПИК устранил за 25 дней — без споров.» — Олег, ЖК Скандинавия
«БЦ класса А в районе Москва-Сити. После 3 лет эксплуатации арендатор 14 этажа жаловался на жалкий нагрев. Обследование фасада с дроном показало: повреждение СФТК на одной из сторон здания после ремонта козырька — выпадение утеплителя на 18 м². УК отремонтировала фасад по нашему отчёту за счёт страховой.» — БЦ Mercury
Когда заказывать в Москве
В Москве отопительный сезон с октября по апрель. Оптимально для тепловизора — с 15 ноября до 15 марта, особенно морозные дни (-10°C и ниже). Для приёмки новостройки рекомендуем планировать выезд за 5-7 дней до планового подписания акта.
Частые вопросы
Да, выезд 24/7. Ночные съёмки фасадов БЦ — это стандарт для нас, согласовываем со службой безопасности объекта.
У нас есть корпоративные тарифы для риэлторских агентств и приёмщиков, которые ведут много клиентов. Контакт: info@ohranatepla.ru с пометкой 'корпоратив'.
Да, Коммунарка, Прокшино, Саларьево, Внуково — выезжаем в день заявки.
Да, наши инженеры в реестре экспертов Мосгорсуда (№ 2025/433) и арбитражных экспертов МО.